第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权 的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物 权人继续享有或者负担已经设立的地役权。 条文要义 就权利人所有...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十七条:地役权期限
第三百七十七条 地役权期限由当事人约定;但是,不得超过 土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 条文要义 地役权的期限的确定方法,由当事人约定,当事人没有约定或者...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十六条:地役权人权利义务
第三百七十六条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方 法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。 条文要义 本条是对地役权人权利义务的规定。地役权人在享有地役权的同 时...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十五条:供役地人义务
第三百七十五条 供役地权利人应当按照合同约定,允许地役 权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。 条文要义 供役地人的主要义务,是容忍土地上的负担和不作为义务,即在地 役权...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十四条:地役权登记
第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要 求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗 善意第三人。 条文要义 地役权登记,法律规定为登记对抗主义,...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十三条:取得地役权
第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立 地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名 或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的 和方法;(四...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十二条:地役权概念
第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不 动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役 地,自己的不动产为需役地。 条文要义 1.地役权的概念和特征...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十一条:以遗嘱设立居住权
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的 有关规定。 条文要义 居住权分为两种类型,一是意定居住权,二是法定居住权。 1.意定居住权及其设立 ...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十条:居住权消灭原因
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权 消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 条文要义 居住权依据一定的事实而消灭。本条只规定了居住权期限届满和居 住权人...
民法典详解 《民法典》详解 – 第三百六十九条:居住权无偿性和居住权人义务
第三百六十九条 居住权无偿设立,不得转让、继承。设立居 住权的住宅不得出租。 条文要义 居住权人行使居住权,须履行应尽的义务:(1)合理使用房屋的 义务。居住权人不得将房屋用于...