民法实务

《民法典》详解 – 第四百零九条：抵押权人放弃抵押权、抵押权顺位和变更抵押权

第四百零九条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权...

2024年3月24日29评论

第四百零八条　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不...

2024年3月24日28评论

第四百零七条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。条文要义抵押权不是...

2024年3月24日26评论

第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让...

2024年3月24日26评论

第四百零五条　抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。条文要义对抵押权设立之前的抵押财产出租，租赁关系不受抵押权的影响。其条件是：（1）...

2024年3月24日23评论

第四百零四条　以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。条文要义动产抵押采取登记对抗主义，未经登记不得对抗善意第三人；不仅如此，而且对...

2024年3月24日41评论

第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。条文要义以动产抵押的，例如民法典第396条规定的生产设备、原材料、半成品、产品、正...

2024年3月24日24评论

第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。条文要义抵押权登记，是指依...

2024年3月24日24评论

第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。条文要义流押，也叫做流押契约、抵押财产...

2024年3月24日22评论

第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）...

2024年3月24日43评论