民法实务

民法典详解《民法典》详解 – 第三百六十条：建设用地使用权消灭办理注销登记

第三百六十条　建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。条文要义建设用地使用权消灭的事由大致有以下几点。 1.建设用地使用权...

2024年3月24日24评论

第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以...

2024年3月24日25评论

第三百五十八条　建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。条文要义 ...

2024年3月24日25评论

第三百五十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。条文要义所谓“占用范围内”，是指该...

2024年3月24日28评论

第三百五十六条　建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。条文要义所谓“附着于”，不仅指地表之上的建筑物等，还包括地上...

2024年3月24日28评论

第三百五十五条　建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。条文要义对建设用地使用权的转让、互换、出资或者赠与的，权利主体将会发生变更，必须向...

2024年3月24日21评论

第三百五十四条　建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。条文要义 ...

2024年3月24日29评论

第三百五十三条　建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。条文要义建设用地使用权是在国有土地上设定的用益物权，具有重要的...

2024年3月24日27评论

第三百五十二条　建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。条文要义在不动产权属关系中，建设用地使用权和建筑...

2024年3月24日23评论

第三百五十一条　建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。条文要义以出让方式取得建设用地使用权的，土地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金...

2024年3月24日22评论