民法实务

民法典详解《民法典》详解 – 第三百一十条：准共有

第三百一十条　两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。条文要义准共有，是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有。...

2024年3月24日26评论

第三百零九条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。条文要义在按份共有中，必须确定各共有...

2024年3月24日27评论

第三百零八条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。条文要义该条规定了在共有性质约定不明...

2024年3月24日28评论

第三百零七条　因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系...

2024年3月24日31评论

第三百零六条　按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协...

2024年3月24日36评论

第三百零五条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。条文要义按份共有的共有人对于其共有份额享有的权利类似于单独所有...

2024年3月24日30评论

第三百零四条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变...

2024年3月24日31评论

第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分...

2024年3月24日32评论

第三百零二条　共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。条文要义共有财产的管理...

2024年3月24日30评论

第三百零一条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除...

2024年3月24日28评论