民法实务

《民法典》详解 – 第七百三十四条：租赁期满承租人续租权和优先承租权

第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...

2024年3月26日41评论

第七百三十三条　租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。条文要义承租人于租赁合同约定的租赁期限届满，租赁关系消灭...

2024年3月26日26评论

第七百三十二条　承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。条文要义房屋租赁权的主体变更，是指在房屋租赁合同存续期限内，...

2024年3月26日38评论

第七百三十一条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。条文要义在租赁合同中，对于租赁物的质量，出租人负...

2024年3月26日32评论

第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。条文要义 ...

2024年3月26日34评论

第七百二十九条　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解...

2024年3月26日26评论

第七百二十八条　出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。条文要义 ...

2024年3月26日30评论

第七百二十七条　出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。条文要义出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋时，无法像用一般买...

2024年3月26日29评论

第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...

2024年3月26日41评论

第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。条文要义买卖不破租赁，是租赁权物权化的体现，是指在租赁关系存续期限内，承租人...

2024年3月26日29评论