民法典详解 《民法典》详解 – 第一百一十四条：物权及物权体系

条文要义

      本条是对物权及物权体系的规定。

      物权是指民事主体在法律规定的范围内直接支配一定的物，享受利 益并排除他人干涉的权利，是人与人之间对于物的归属和利用关系在法 律上的体现。

      物权的范围是：（1）所有权，是所有人依法按照自己的意志通过 对其所有物进行占有、使用、收益、处分等方式，独占性支配其所有物 并排斥他人非法干涉的永久性物权。所有权包括单独所有权、共有权、 建筑物区分所有权及相邻权。（2）用益物权，是指非所有权人对他人 所有之物所享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权包括土地承包 经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权等。（3） 担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人 所有的物或者权利之上所设定的，当债务人的债务不履行时，或者发生 当事人约定的实现担保物权的情形时，就担保物的变价优先受偿的他物 权，包括：1）抵押权；2）质权；3）留置权；4）所有权保留；5）优 先权；6）让与担保。