婚姻关系中对于房屋补偿款的计算方法

补偿款计算公式

适用情形：一方用个人财产支付全部首付，用共同财产还贷的，对于还贷的 本金及增值部分的计算。

1、共同还贷部分/（总房款共同偿还的利息）×当前房屋市场价。

2、共同还贷部分/（总房款全部利息）×当前房屋市场价。

3、按增值倍数计算，适用于调解，易于当事人理解

4、共同还贷部分/（个人已付部分共同已还部分偿还）×（当前房屋市场价未还贷部分）。

《婚姻法解释三》第十条只是说“由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值 部分向另一方补偿”。对如何补偿并未具体规定。导致实务中在计算房屋补 偿时，存在计算标准不统一的问题。为此，北京市高级人民法院民一庭制定 一个计算标准来统一裁判尺度。房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共 同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价全部应付利息）×房屋评估现值（或 夫妻认可房屋现值）×50%。