民法典详解 《民法典》详解 – 第二百零八条：物权公示公信原则

      第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当 依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交 付。

条文要义

      公示公信原则是物权法的基本原则，包括物权公示原则和物权公信 原则，二者是相互依存的两个原则，基本含义是物权经过法定公示方法 而取得物权的公信力。

      公示，即公开揭示，使之周知之义。物权公示，是指在物权变动 时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人 知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。物权公 示原则是指物权的变动即物权产生、变更或者消灭，必须以特定的、可 以从外部察知的方式，即公示表现出来的物权法基本规则。

      公信，是指物权变动经过公示以后所产生的公信力。物权公信原则 所着眼的，正是物权变动中公示形式所产生的这种公信力，是指物权变 动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信后果，而且即 使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取 得物权的原则。

      按照公示公信原则的要求，不动产物权变动的公示方法是登记，不 动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，才能取得 公信力；动产物权变动的公示方法是交付，动产物权的设立和转让，应 当依照法律规定交付，动产交付产生动产物权变动的公信力。