民法典详解 《民法典》详解 – 第二百二十九条：占有改定

      第二百二十九条　因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民 政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法 律文书或者征收决定等生效时发生效力。

条文要义

      物权变动除了依照法律行为引起之外，还有非法律行为引起的物权 变动。本节规定的都是非法律行为引起的物权变动规则。

      因人民法院、仲裁机构的法律文书导致的物权变动，是非法律行为 引起的物权变动的一种，是指人民法院以国家裁判机关的身份，就物权 争议制作判决书、调解书，以及仲裁机构就物权争议作出裁决书，确定 了物权变动的结果，在上述法律文书发生效力之时，导致物权发生变动 的结果。因此，人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权的设立、变 更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，此时物权变动完成。

      因征收决定导致的物权变动，是指人民政府根据公共利益需要，作 出对他人的物权进行征收的决定，该征收决定一经生效，即引起物权发 生变动。人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的， 自征收决定等生效时发生效力，物权发生变动，由原权利人享有的物 权，变动为政府享有的物权。