民法典详解 《民法典》详解 – 第二百四十一条：所有权人有权设置他物权

      第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设 立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得 损害所有权人的权益。

条文要义

      他物权，是指权利人根据法律规定或者合同约定，对他人所有之物 享有的以所有权的一定权能为内容，并与所有权相分离的限制性物权。 他物权的法律特征是：（1）他物权是在他人所有之物上设定的物权， 离开他人所有之物，他物权无从设定。（2）他物权是派生于所有权又 与所有权相分离的物权，是所有权的派生之权，并不是完全独立的物 权。（3）他物权是受限制的物权，既受到所有权的限制，也限制所有 权的行使。（4）他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。

      他物权分为用益物权和担保物权。用益物权包括土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权；担保物权包括抵押 权、质权和留置权，还包括所有权保留、优先权、让与担保等非典型担 保物权。由于用益物权和担保物权都是在他人所有之物上设置的物权， 因此，在行使用益物权和担保物权的时候，权利人不得损害所有权人的 权益。

      所有权人根据自己的意愿，可以在自己的不动产或者动产上设立用 益物权和担保物权。取得用益物权或者担保物权的他物权人行使他物 权，不得损害所有权人的权益。