民法典详解 《民法典》详解 – 第二百八十八条：处理相邻关系基本原则

      第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方 便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

条文要义

      相邻关系，是指不动产的相邻各方在行使所有权或其他物权时，因 相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻权利义务 关系也可以从权利的角度称其为相邻权。不过，相邻权不是一种独立的 物权，而是法律直接规定产生的所有权的内容，其实质，是对不动产所 有人、用益物权人以及占有人行使所有权、用益物权或占有的合理延伸 和必要限制，故不能以法律行为变动不动产相邻关系，只能根据不动产 相邻的事实进行判断和主张。

      相邻关系涉及面广，种类繁多，都涉及权利主体的切身利益，极易 引起纠纷。正确处理相邻关系，能够在界定不动产的权利边界的基础 上，解决权利冲突的协调问题，对相邻各方的利益关系进行合理协调， 妥善处理，解决纠纷，使人民团结，社会安定。

      处理不动产相邻关系的基本原则是：（1）有利生产、方便生活。 充分发挥不动产的使用效益，最大限度地维护各方的利益，以实现法律 调整相邻关系所追求的社会目的。（2）团结互助、公平合理。相邻各 方在行使其权利时，应互相协作，团结互助，互相尊重对方的合法权 益，不能以邻为壑，损人利己。当争议发生时，应在相互协商的基础 上，以团结为重，强调互助，公平合理地处理相邻纠纷。（3）尊重历 史和习惯。相邻各方发生纠纷，依照历史的情况和当地的习惯来处理， 是最好的解决方法。