民法典详解 《民法典》详解 – 第二百九十九条：共同共有

      第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享 有所有权。

条文要义

      共同共有也称为公同共有，是指两个以上的民事主体基于某种共同 关系，对于同一项财产不分份额地共同享有权利、承担义务的共有关 系。狭义的共同共有是指合有，是各共有人根据法律或合同的效力，共 同结合在一起，不分份额地共同所有某项财产。广义的共同共有包括合 有和总有。

      共同共有的法律特征是：（1）共同共有依据共同关系而发生，没有这种共同关系的存在，不能发生共同共有关系。（2）共同共有人在 共有关系中不分份额，只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就无 法划分各人的份额。（3）共同共有人平等地享受权利和承担义务，共 同共有人的权利及于整个共有财产，行使全部共有权。（4）共同共有 人对共有财产享有连带权利，承担连带义务。

      共同共有的性质是不分割的共有权，具体表现是：（1）共同共有 不分份额，因而是没有份额的共有权。（2）共同共有人中的每一个人 都享有共有权，却不能独立地享有所有权，每个共有人并不是对全部共 有财产的全部所有，而只是共有，实际上存在潜在的应有部分。（3） 在共同共有关系终止时，共有财产才可以分割，形成按份额分割出来的 单独所有权。

      共同共有关系产生的特点，是基于意志原因和法律原因，并且这两 个原因结合在一起方能产生。共同共有关系是基于一般的身份关系或者 带有人格性质的关系而产生，共同共有关系的主体一般并不是刻意地追 求发生财产上的关系。例如，在夫妻关系、家庭关系的缔结上，都不是 以发生财产关系为目的，而是以确定的身份关系而发生。共同继承遗产 也是这种关系。法律规定某种共同关系的财产关系为共同共有，是共同 共有发生的基本原因。

      产生共同共有关系的事实基础是共同关系，共同关系消灭，存在共 同共有关系的事实基础已经不存在，共同共有关系就不会再继续存在 了，共同共有关系必然消灭。

      共同共有关系依据下述事实而终止：一是婚姻关系消灭，二是家庭 关系解体（即分家），三是合伙散伙，四是共同继承人分割遗产，五是 共有财产被转让或灭失，六是终止共有关系的协议。