民法典详解 《民法典》详解 – 第三百三十三条：土地承包经营权设立方式

      第三百三十三条　土地承包经营权自土地承包经营权合同生效 时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权 证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

条文要义

      通过土地承包合同取得土地承包经营权，是土地承包经营权取得的 主要方式。土地承包经营权以承包合同的方式设定时，土地所有权人应 当与承包人签订土地承包合同，通过合同确定双方当事人的权利义务关 系。土地承包合同为要式合同，必须采用书面形式，这有利于明确当事 人的权利义务，防止和避免土地所有权人任意改变和撤销合同。这说 明，政府对土地承包经营权的登记行为仅仅是一种确认行为，不具有一 般的物权登记性质。

      在土地承包过程中应当遵循如下规则：（1）公平、公开、公正原 则，正确处理国家、集体和个人之间的利益关系；（2）土地承包经营 权男女平等原则，防止歧视妇女；（3）民主议定原则，防止集体组织 领导独断专行，侵害农民利益；（4）土地承包程序合法原则，保证依 法进行。

      土地承包合同一般包括以下条款：（1）土地所有权人、土地承包 经营权人的名称，土地所有权人负责人和土地承包经营权人代表的姓 名、住所；（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（3）承包 期限和起止日期；（4）承包土地的用途；（5）土地所有权人和土地承 包经营权人的权利和义务；（6）违约责任。

      土地承包经营权的取得时间，是土地承包经营合同生效的时间。土 地承包经营合同成立，并且具备生效要件时，该合同生效，土地承包经 营权人取得土地承包经营权。

      本条规定，尽管土地承包经营权仍然是合同生效时设立，但是仍然 都须进行登记。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权 证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。