民法典详解 《民法典》详解 – 第三百三十六条：承包土地调整

      第三百三十六条　承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾 害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地 的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

条文要义

      农地所有权人负有维护土地承包经营权人土地承包经营权的义务。 尽管农地的所有权归属于集体经济组织，但是集体经济组织在自己的土 地上设置了土地承包经营权后，就在自己的土地上设置了负担，必须尊 重和维护承包经营权人的他物权。土地承包经营权人所享有的土地承包 经营权受国家法律保护，土地所有权人作为土地的所有者，也不得侵犯 土地承包经营权人的土地承包经营权，有义务维护土地承包经营权人的 土地承包经营权，不得非法变更、解除土地承包合同，不得调整承包土 地。

      不过，集体经济组织也有对承包土地的必要调整权。因自然灾害严 重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依 照农村土地承包的法律规定办理。根据《农村土地承包法》的规定，承 包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的 耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三 分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民 政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调 整的，按照其约定。