民法典详解 《民法典》详解 – 第三百三十九条：土地经营权流转

      第三百三十九条　土地承包经营权人可以自主决定依法采取出 租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

条文要义

      土地经营权，是建立在农村土地承包经营的三权分置制度之上产生 的权利，即在农村土地集体所有权的基础上，设立土地承包经营权；再 在土地承包经营权之上设立土地经营权，构成三权分置的农村土地权利 结构。其中，土地所有权归属于农村集体经济组织所有，土地承包经营 权归属于承包该土地的农民家庭享有。由于土地承包经营权缺乏流转 性，因而在土地承包经营权之上，再设立一个土地经营权，属于土地承 包经营权人享有的、可以进行较大范围流转、并且能够保持土地承包经 营权不变的用益物权。由于这个权利是建立在用益物权基础上的用益物 权，因此可以称之为“用益用益物权”，或者“他他物权”。

      建立在土地承包经营权上的土地经营权，是土地承包经营权人的权 利，权利人可以将其转让，由他人享有和行使土地经营权，而土地承包 经营权人保留土地承包经营权，并因转让土地经营权而使自己获益。这 就是设置三权分置制度的初衷。

      依照这一规定，土地承包经营权人为了发展农业经济，实现自己的 权益，可以将土地经营权出租、入股或者其他方式，向他人流转土地经 营权，将承包土地的占有、使用、收益权转让给他人，自己获得转让的 收益。