民法典详解 《民法典》详解 – 第三百六十七条：通过合同设立居住权

      第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立 居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名 或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求； （四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

条文要义

      居住权可以通过合同方式设立，也可以通过遗嘱方式设立。通过合同设立居住权，是房屋所有权人通过书面合同的方式与他人协议，设定 居住权。例如，男女双方在离婚时在离婚协议中约定，离婚后的房屋所 有权归一方所有，另一方对其中的一部分房屋享有一定期限或者终身的 居住权。

      设定居住权的合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名 称和住所，应当写明双方当事人的姓名或者名称和住所，特别是居住权 人的姓名或者名称和住所；（2）住宅的位置，约定清楚设定居住权的 住宅地址、门牌号码、面积等事项，使居住权的标的能够确定；（3） 居住的条件和要求，明确约定依据合同约定的条件取得居住权，行使居 住权的要求是什么；（4）居住权期限，从何时起至何时止；（5）解决 争议的方法，即发生争议后，通过何种程序解决纠纷。