民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十三条：取得地役权

      第三百七十三条　设立地役权，当事人应当采用书面形式订立 地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名 或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的 和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解 决争议的方法。

条文要义

      地役权的约定取得，也叫地役权基于法律行为取得，即当事人之间 以地役权设定合同来设定地役权。设立地役权的法律行为是要式行为， 当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

      设定地役权的原则是，应当以对供役地损害最小的方法为之，且不 得违背公共秩序与善良风俗。当事人设定禁止袋地通行为内容的地役 权，或设定容忍权利滥用的地役权，都不符合公序良俗原则，不具有法 律效力。

      当事人设定地役权的合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所，当事人可以是土地所有人、建设用地使用权人、宅基 地使用权人和土地承包经营权人；（2）供役地和需役地的位置，标明 供役地和需役地的方位、四至以及面积等；（3）利用目的和方法，是 为了通行、取水、排水、铺设管线等，以及利用供役地的具体方法； （4）地役权期限，明确约定地役权的起止时间；（5）费用及其支付方 式；（6）解决争议的方法。当事人应当按照上述要求订立地役权合 同，内容可以适当增减，但基本内容应当完整。