民法典详解 《民法典》详解 – 第三百七十七条：地役权期限

      第三百七十七条　地役权期限由当事人约定；但是，不得超过 土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

条文要义

      地役权的期限的确定方法，由当事人约定，当事人没有约定或者约 定不明确的，应当进行补充协议，按照补充协议的约定确定期限。但 是，如果供役地或者需役地上是土地承包经营权或者建设用地使用权， 则不论是约定地役权的期限，还是补充协议约定地役权的期限，该期限 都不得超过该土地承包经营权和建设用地使用权的剩余期限。供役地和 需役地所剩余的期限不同的，应当按照最短的剩余期限确定地役权的期 限。如果供役地和需役地上是土地所有权或者宅基地使用权，尽管这两 种土地权利不具有期限，但是在设定地役权时，不得约定为永久期限， 而应当约定地役权的期限。