民法典详解 《民法典》详解 – 第三百八十二条：需役地部分转让效果

      第三百八十二条　需役地以及需役地上的土地承包经营权、建 设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时 享有地役权。

条文要义

      地役权的基本属性是依附于不动产而存在的用益物权，其所附属的 需役地的权属进行转让，必然涉及附着于需役地上的地役权的命运。本 条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部 分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人在取得这些物权的同时，也 取得该地役权，即地役权随之转让。