民法典详解 《民法典》详解 – 第三百八十三条：供役地部分转让效果

      第三百八十三条　供役地以及供役地上的土地承包经营权、建 设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受 让人具有法律约束力。

条文要义

      地役权的基本属性是依附于不动产而存在的用益物权，地役权是为 需役地的便利而存在于供役地之上的，必需及于供役地的全部，不能分 割为数部分或仅为一部分而存在。即地役权不得被分割为两个以上的权 利，也不得使其一部分消灭。供役地为共有的，地役权由各共有人共同 享有或共同负担，供役地被分割时，各分割部分仍承担原来的地役权。

      当事人的供役地部分转让后，对于双方当事人的法律效果是：第 一，权利人部分转让供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地 使用权等时，该权利属于受让人行使；第二，供役地上的负担亦随之一 并转让，即转让的部分涉及地役权负担的，该地役权的负担一并转让给 受让人，地役权的负担对受让人具有法律约束力。