民法典详解 《民法典》详解 – 第三百八十四条：供役地权利人有权解除地役权合同的情形，以及地役权合同解除后会引起地役权消灭

      第三百八十四条　地役权人有下列情形之一的，供役地权利人 有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同 约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满 后在合理期限内经两次催告未支付费用。

条文要义

      在地役权设定以后，任何一方当事人都须遵守约定，尊重各自的权 利，履行其义务，更不得擅自解除地役权关系。由于地役权人违反法律 规定或者合同约定滥用地役权，或者有偿地役权在约定付款期间届满后 在合理期限内经过两次催告未支付费用，供役地人有权解除地役权关 系，地役权以解除而消灭。这种解除权是法定解除权，解除事由一经出 现，供役地权利人就可以立即产生解除权。其行使解除权的方式是通 知，通知一经到达需役地人，即发生解除地役权合同、地役权消灭的后果。

      地役权消灭的原因，除了本条规定的供役地权利人依法解除地役权 合同外，还包括约定的地役权期限届满、约定消灭地役权的事由出现、 设定地役权目的的事实不能、地役权人抛弃地役权、土地征收等。