民法典详解 《民法典》详解 – 第三百八十五条：登记地役权变更登记或注销登记

      第三百八十五条　已经登记的地役权变更、转让或者消灭的， 应当及时办理变更登记或者注销登记。

条文要义

      已登记的地役权由于某种原因发生变动时，应当将其变更、转让或 者消灭的情形记载于不动产登记簿上，以防止纠纷的发生，这对于市场 经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义，地役权登记是保障交易安 全的重要法律手段。

      地役权登记，是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动 产，以提高自己不动产效益而进行的登记。在我国，地役权登记有两个 意义：一是我国的地役权实行登记对抗主义，未经登记不得对抗第三 人；二是地役权登记具有行政管理职能，国土资源行政管理部门对供役地完成登记，并将地役权情况载于土地登记簿，以便进行管理。

      我国对地役权实行登记对抗主义，地役权的登记并非强制进行。但 是地役权一经登记，在其后发生地役权变动的，就须进行相应的地役权 变动登记。根据本条规定，已经登记的地役权发生变更、转让或者消灭 的，包括随着供役地、需役地上的用益物权发生变动而发生的地役权变 动，都应当及时办理变更登记或者注销登记，使其发生的变动具有公示 性，产生公信力。