《民法典》详解 – 第四百条：抵押合同

      第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合 同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数 额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量 等情况；（四）担保的范围。

条文要义

      抵押权设立，是取得抵押权最常见的方式，即债权人与债务人或者 第三人通过抵押合同设定抵押权。基于法律行为取得的抵押权也叫做约 定抵押或意定抵押。抵押合同是要式行为，应当订立书面抵押合同。

      抵押合同应当包括的内容为：（1）被担保债权的种类和数额； （2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量等情况； （4）担保的范围。抵押合同不完全具备上述内容的，可以补正。

      本条关于抵押合同条款的上述规定，没有说明其主要条款。事实 上，任何合同都有主要条款。其中“被担保的主债权种类”和“抵押财 产”条款是抵押合同的主要条款。具备这两个主要条款，即使其他条款 不明确或者没有约定，抵押合同亦成立；不具备这两个主要条款，即使 其他条款都具备的，抵押合同也不能成立。

      抵押合同的当事人是抵押权人和抵押人。取得抵押权的主体也就是 主债权人，是抵押权人。在自己的财产上设定抵押权而为自己或者他人 的债务提供担保的人，就是抵押人。债务人用自己的财产提供抵押的， 债务人就是抵押人；第三人以其财产为债权人提供抵押的，该抵押人也叫物上担保人或限物担保人。