《民法典》详解 – 第四百二十条：最高额抵押权概念

      第四百二十条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定 期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债 务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存 在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

条文要义

      最高额抵押权，也叫最高限额抵押，是指为担保债务的履行，债务 人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人 不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有 权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的特殊抵押权。

      最高额抵押权主要用于连续交易关系、劳务提供关系和连续借款关 系等场合，是为适应当代市场经济发展的需要而产生的一种特殊抵押担 保。它是对债权人一定范围内的不特定的债权，预定一个最高的限额， 由债务人或第三人提供抵押财产予以担保的特殊抵押权。

      最高额抵押权的特征是：（1）最高额抵押权是为一定范围内连续 发生的不特定债权提供担保的抵押权，划定一个担保债权的上限，在该 上限之内予以担保，所担保的债权必须是在一定期间连续发生的债权。 （2）最高额抵押权并不从属于特定的债权，因债权通常是尚未发生， 而将来才会发生，因而不特定。（3）最高额抵押权以最高债权额限度 内为担保，抵押权人基于最高额抵押权所能够优先受清偿的债权的最高 数额限度。（4）最高额抵押权与所担保债权的从属性具有特殊性，只 是从属于产生各个具体债权的基础法律关系，可以与具体的债权相分离 而独立存在。

      最高额抵押权在当代市场经济中的重要作用是：当代的很多交易是 不断进行的连续性交易，其中不断产生债权，也不断消灭债权。如果在 连续性交易中凡是出现的债权都要设置一般抵押权进行担保，不符合追 求交易便捷与安全的市场经济本质。最高额抵押权可以克服这些缺陷， 只要设定一个抵押权，就可以担保上述这些基于一定法律关系，并在一 定的期限内重复发生的债权，不仅使债权担保的设定十分方便，也节省 大量的劳力和费用。

      在最高额抵押权所担保的债权没有确定之前，债权数额可以随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，仍对 此后发生的新的债权具有担保效力，这就是最高额抵押权担保债权的新 陈代谢规则。对于最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同 意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围。