《民法典》详解 – 第四百二十四条：最高额抵押权适用一般抵押权规则

      第四百二十四条　最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章 第一节的有关规定。

条文要义

      最高额抵押权具有特殊性，在规定了最高额抵押权的特别规则之后，本条规定，最高额抵押权在适用法律上，除了这些特殊规则必须适 用之外，对于其他方面的规则，与一般抵押权的规则是相同的，因此， 适用一般抵押权的规定。

      不过，在最高额抵押权实现时，除适用与一般抵押权相同的规则以 外，还应注意的是：（1）最高额抵押权所担保的不特定债权在确定 后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据一般抵押权的规定行 使其抵押权。债权已届清偿期，是指最高额抵押权担保的一系列债权中 任何一个已届清偿期。（2）债权确定时，如果实际发生的债权余额高 于最高限额，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果 实际发生的债权余额低于最高限额，以实际发生的债权余额为限，对抵 押财产优先受偿。（3）如果在抵押财产上存在两个以上抵押权，最高 额抵押权与一般抵押权一样，依据法律规定的清偿顺序进行清偿。