《民法典》详解 – 第四百五十八条：有权占有

      第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或 者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定 或者约定不明确的，依照有关法律规定。

条文要义

      占有，是指人对于物具有事实上的管领力的状态。在占有中，对物 为管领的人是占有人，是占有法律关系的主体；被管领的物，为占有 物，是占有法律关系的客体。占有的法律特征是：（1）占有是一种受 法律保护的事实状态；（2）占有的对象仅限于物；（3）占有是对物具 有的事实上的管领力。占有的性质，民法典明确表明是一种事实状态， 而不是一种权利。

      占有在法律上具有的功能是：（1）保护功能，是指占有具有保护 现实存在的状态不受第三人侵犯，从而维护法律秩序稳定的作用。 （2）公示功能，是指占有具有的表彰本权的作用。（3）持续功能，是 指占有人对占有物具有继续使用的权利。在某些情况下，为了保障占有 人对其占有物具有继续使用的利益，占有制度产生了保护合法占有人不 受所有权人的权利继受人侵犯的功能。占有制度具有此项功能的原因， 在于维护经济秩序的客观、公正。

      依据占有人是否是基于本权而对物进行的占有，可以将占有分为有 权占有和无权占有。本权是指基于法律上的原因，享有的包含占有物在 内的权利，如所有权、租赁权、质权、留置权等权利都是本权。占有人基于本权对物进行的占有为有权占有；占有人无本权对物的占有为无权 占有。不动产或者动产的占有，除有相反证据证明外，推定为有权占 有。区分有权占有与无权占有的意义在于：（1）无权占有人在权利人 请求返还占有物时，负有返还的义务；有权占有人可以拒绝他人包括所 有权人在内的返还请求权。（2）作为留置权成立要件的占有必须是有 权占有，如果是无权占有，则占有人不因此而享有留置权。

      有权占有的规则是：（1）基于合同关系等产生的占有，都是有权 占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，应当按照合同 约定确定；（2）合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规 定。