《民法典》详解 – 第五百二十五条：同时履行抗辩权

      第五百二十五条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应 当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对 方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

条文要义

      双务合同的同时履行抗辩权，是指当事人互负债务，没有先后履行 顺序的双务合同，当事人一方在他方未为对待给付以前，可以拒绝自己 为履行的抗辩权。合同履行中的同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安 抗辩权都是一时性抗辩权，当行使抗辩权的法定事由消灭后，债务仍须 履行。其作用是：（1）平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利； （2）维护交易秩序；（3）增进双方当事人之间的协作。

      同时履行抗辩权在符合下列条件时才可以行使：（1）须依据同一 双务合同双方当事人互负债务、互享债权；（2）须双方当事人互负的 债务均已届清偿期；（3）须对方当事人未履行债务；（4）须对方的对 待给付是可能履行的。

      同时履行抗辩权的行使后果是，在对方履行之前，有权拒绝其履行 请求，这种拒绝履行不构成违约。

      一方在对方履行债务不符合约定时，也可以行使同时履行抗辩权， 但是这种抗辩权的行使，应当不是全面对抗对方的履行要求，而是针对 不完全履行的部分行使抗辩权，即有权拒绝对方相应的履行请求。例 如，（1）对迟延履行，可以行使同时履行抗辩权；（2）受领迟延，可以在迟延的范围内主张同时履行抗辩权；（3）对部分履行，可以针对 不履行的部分主张同时履行抗辩权；（4）对瑕疵履行，可以针对瑕疵 履行部分，行使同时履行抗辩权。