《民法典》详解 – 第五百六十二条：合同协议解除和约定解除

      第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

条文要义

      合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除三种类型。

      协议解除，也叫合意解除、解除契约或反对契约，是指在合同有效 成立后、尚未履行完毕之前，当事人双方通过协商达成协议，而使合同 效力消灭的双方民事法律行为。协议解除，双方当事人须在解除合同的 事项上达成意思表示一致，确定合同解除；协议还要对合同存续期间发 生的各种权利义务关系如何处理也须达成意思表示一致。当事人在这两 方面达成合意，合同即可解除。 约定解除，是指在原合同中通过解除权条款，或另外签订一个合 同，赋予一方或双方当事人在一定条件下享有解除权，有权解除合同。

      约定解除是单方解除合同。约定解除与附解除条件的区别是：（1）解 除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示，而合同约定解 除仅限于合同领域。（2）解除条件成就后，附解除条件的民事法律行 为当然且自动地消灭，在合同约定解除时，解除条件的具备仅仅是使合 同当事人享有了解除权，当解除权人依法行使解除权予以解除时，才会 使合同之债解除。（3）所附解除条件成就，一般是使附解除条件的民 事法律行为向将来失去效力，并不溯及既往，而合同的解除则是使合同 关系自始消灭。