《民法典》详解 – 第五百六十五条：解除权生效时间

      解除权的性质是形成权，行使解除权的方式是通知。故确定解除权 生效时间的基本规则是：

      1.解除权人在行使解除权时，只要将解除合同的意思表示通知对 方，即产生解除的效力，解除权生效的时间采到达主义，即合同自通知 到达对方时解除。

      2.通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务 人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方 如果对行使解除权解除合同有异议，任何一方当事人都可以向法院起诉 或者仲裁机构申请，请求确认解除合同的效力。人民法院或者仲裁机构 确认解除权成立的，按照上述解除权生效时间的规定裁判。

    如果当事人一方未通知对方，而是直接向法院或者仲裁机构起诉或 者申请，以诉讼或者仲裁方式主张解除合同的，人民法院或者仲裁机构 支持该方当事人行使解除权主张的，起诉状副本或者仲裁申请书副本送 达对方的时间，为合同的解除时间。