《民法典》详解 – 第六百一十四条：可能出现买卖标的物权利瑕疵买受人抗辩权

      第六百一十四条　买受人有确切证据证明第三人对标的物享有 权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除 外。

条文要义

      在买卖合同履行中，如果买受人有确切证据证明第三人对标的物享 有权利，出现第三人对买卖合同标的物权属发生争议的，有可能出现出 卖人不能向买受人交付标的物权属的情形的，这就出现了买受人可以行 使合同履行抗辩权的条件。因此，只要出卖人没有对标的物瑕疵提供适 当担保的，买受人就可以行使合同履行抗辩权，中止支付相应的价款。 如果第三人对标的物享有权利等情形没有出现，或者虽然出现了但出卖 人提供了适当担保的，买受人不得以此作为抗辩权行使的基础，主张终 止支付相应的价款，否则应当承担违约责任。

    对于第三人对标的物享有权利的证明责任，由买受人承担。