《民法典》详解 – 第六百四十一条：买卖合同所有权保留的一般性规定

      第六百四十一条　当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行 支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

      出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

条文要义

      在买卖合同中，所有权保留的特约，是指买受人虽先占有、使用标 的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价款的一部或者全部清 偿）成就之前，出卖人保留标的物的所有权，待条件成就后，再将所有 权转移给买受人的特别约定。这种特约一般适用于动产买卖，不动产的 买卖不适用这种方法。

      所有权保留，既是买卖合同的特别约定，也产生一种担保物权。从 担保物权的角度解释，所有权保留是指在转移财产所有权的商品交易 中，根据法律规定或者当事人约定，财产所有权人转移财产占有于对方 当事人，而保留其对该财产的所有权，待对方当事人交付价金或者完成 特定条件时，所有权才发生转移的担保物权。

      所以，当事人在买卖合同中关于买受人未履行支付价款或者其他义 务的，标的物的所有权属于出卖人的约定，就是所有权保留，既是分期 付款买卖合同的特别约定，也是分期付款买卖合同的出卖人为保护自己 的价款债权而设置的物权担保，用保留的标的物的所有权，对债权进行 担保。

      所有权保留的担保物权，可以进行担保物权的登记。出卖人对标的 物保留的所有权未经登记的，不得对抗善意第三人。