《民法典》详解 – 第七百零三条：租赁合同概念

      租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。在出租合同关系中，出租人是负有将租赁物交付对方使 用、收益的当事人，承租人是凭租赁合同可以取得租赁物的使用、收益 并向承租人交付租金的当事人。租赁合同的标的物即租赁物，是指出租 人于合同生效后应交付承租人使用、收益的物。租赁物既可以为动产， 也可以为不动产。

      租赁合同的特征是：（1）租赁合同为双务、有偿、诺成性合同； （2）租赁合同是转移财产使用、收益权的合同；（3）租赁合同是承租 人须交付租金的合同；（4）租赁合同具有临时性；（5）租赁合同终止 后承租人须返还原物。

      租赁合同的种类是：（1）动产租赁合同与不动产租赁合同；（2） 定期租赁合同与不定期租赁合同；（3）本租合同和转租合同。