第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合 同登记备案手续的，不影响合同的效力。
条文要义
有些租赁合同在订立之后，需要依照法律、行政法规的规定进行登 记备案，特别是不动产租赁合同关系，更是如此。不过，这种租赁合同 的登记备案，不对租赁合同的效力发生影响，即使不登记备案，也不影 响租赁合同的效力。
如果当事人在租赁合同中约定备案登记才生效的，应当进行登记备 案，否则租赁合同无效。但是，如果约定了备案登记生效，没有备案登 记当事人就交付了租赁物，并且实际使用、收取租金的，该租赁合同仍 然有效。
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