《民法典》详解 – 第七百一十二条：出租人负担租赁物维修义务

      除法律规定或合同另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。出租 人的该项义务，实际上是出租人应维持租赁物合于使用、收益状态义务 的延伸。维修是指于租赁物不合约定的使用、收益状态时，对租赁物予以修理，以使承租人得以按照约定正常使用、收益。维修义务的构成 是：（1）确有维修的必要，是指租赁物需要维修方能满足承租人依约 定对租赁物为使用、收益。（2）有维修的可能，指损毁的租赁物在事 实上能够修复，并且在经济上也合算。（3）在租赁期限内承租人已为 维修的通知，承租人应为通知而未为通知的，出租人不发生维修租赁物 的义务。

      法律另有规定或者当事人另有约定的，租赁物的维修按照规定或者 约定进行。