《民法典》详解 – 第七百一十三条：出租人不履行维修义务承租人可自行维修

      承租人在租赁物需要维修时，可以发出通知，要求出租人在合理期 限内维修。如果出租人接到通知后，不履行维修义务，承租人可以对租 赁物自行进行维修，其维修费用应当由出租人负担，承租人出具维修费 用单据，出租人据实予以承担。如果因维修租赁物而影响承租人使用 的，承租人享有减少租金或者延长租期的请求权，出租人应当依照其请 求，相应减少出租人的租金，或者相应延长租期，以弥补承租人的损 失。

      在承租过程中，如果是因承租人的过错，致使租赁物需要维修的， 则是承租人的过错所致，对自己过错造成的损失应当承担责任，出租人 不承担维修费用、同意解除合同以及减少租金或者延长租期的责任。