《民法典》详解 – 第七百一十七条：转租期限

      出租人同意转租的，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，即转租期限不能超过本租所剩期限，超出承租人于本租所 剩余租赁期限的转租期间无效，对出租人不发生法律上的拘束力。不 过，转租期限超过本租的期限部分，如果出租人与承租人另有约定，予 以同意的，等于对本租又约定了新的租赁期限，超出本租期限的转租期 限就成为本租期限，对各方当事人都具有法律效力。

    转租合同的次承租人在与本租当事人之间发生争议时，可以参加诉 讼，次承租人的身份是无独立请求权的第三人。