《民法典》详解 – 第七百一十九条：承租人拖欠租金，次承租人可以代缴

      在转租合同的法律关系中，承租人对出租人承担缴纳租金义务，次 承租人对转租人承担缴纳租金义务。承租人对出租人拖欠租金，属于根 本违约，出租人当然可以主张解除合同。但是由于存在转租关系，涉及 了次承租人的转租合同利益，如果因为承租人未缴纳租金而解除租赁合 同，次承租人的转租合同将无处依附而消灭。对此，次承租人可以代承 租人缴纳拖欠的租金和违约金，并可以以此作为抗辩理由进行抗辩，主 张出租人不得解除合同。

      次承租人交纳的租金和违约金其实是替承租人履行义务，因此，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵转租的租金；超出其应付的 租金数额的，可以向承租人追偿。