第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁 物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性 规定情形。
条文要义
承租人产生法定解除权的原因，是非因承租人的原因使租赁物无法 使用，构成根本违约，因此承租人产生法定解除权。
承租人产生法定解除权的事由是：
1.在租赁过程中，司法机关或者行政机关依法查封、扣押了租赁房 屋，承租人无法使用，承租人可以请求解除。
2.租赁房屋出现了权属争议，租赁房屋到底是谁的都不知道，承租 人当然可以要求解除合同。
3.租赁物违反《建筑法》《消防法》等法律、行政法规关于房屋使 用条件的强制性规定。
在上述三种情况下，租赁房屋没有适住条件，承租人享有法定解除 权，可以行使解除权，要求法院解除租赁合同。
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