《民法典》详解 – 第七百三十二条：房屋租赁权主体变更

      房屋租赁权的主体变更，是指在房屋租赁合同存续期限内，当承租 人死亡后，租赁权的主体可以依照本条规定进行变更的规则，包括租赁 权的法定让与和租赁权的承继。

      1.租赁权的法定让与，是承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前 共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房，至租赁合同期限届满 为止。

      2.租赁权的承继，是承租人租赁房屋后以个体工商户或者合伙方式 从事经营活动，承租人在租赁期限内死亡、被宣告失踪或者宣告死亡 后，其共同经营人或者其他合伙人承继租赁人的地位，请求按照原租赁 合同租赁房屋的，发生承租人的变更，可以继续租赁该房屋进行经营活 动，至原房屋租赁合同租赁期限届满为止。