《民法典》详解 – 第七百三十四条：租赁期满承租人续租权和优先承租权

      租赁合同约定的租赁期限届满后，承租人享有两项权利。

      1.续租权。在租赁合同约定的租赁期限届满后，如果承租人继续使 用租赁物，出租人没有提出异议的，就继续续租，原租赁合同继续有 效，实际上是成立了新的租赁合同。这个新成立的租赁合同是不定期租 赁合同，适用不定期租赁合同的规定，确定双方当事人的权利义务关 系。

      2.优先承租权。房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，承租人要求 续租，他人也要求承租的，原承租人享有优先承租权，在同等条件下， 优先承租，订立新的租赁合同。优先承租权的基本条件是同等条件，主 要是租金数额，也包括租赁期限等。在订立新的租赁合同时，只要约定 条件是一样的，原承租人就有权优先承租。