《民法典》详解 – 第七百九十三条：建设工程合同无效，建设工程验收合格或不合格

      第七百九十三条　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验 收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

      建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以 下情形处理：

      （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包 人承担修复费用；

      （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参 照合同关于工程价款的约定折价补偿。

      发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相 应的责任。

条文要义

      建设工程合同无效，应当是自始无效，不具有法律的拘束力。但是，建设工程合同本身无效，而建造的建设工程已经完成，且经过验收 合格的，应当本着实事求是、物当其用的效益原则，对施工者予以补 偿。因此，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以 参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，实际上还是要实事求是 地给付承包人应当给付的工程费用。