第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工 期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质 量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
条文要义
建设施工合同，是指发包方即建设单位与承包方即施工人为完成商 定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位 应当完成建设单位交给的施工任务，建设单位应当按照约定提供必要的 条件并支付工程价款。
建设施工合同的主要内容是：
1.工程范围：主要包括工程名称、地点、建筑物的栋数、结构、层 数、面积等。
2.建设工期：是指施工人完整施工工程的时间或者期限，是重要的 合同条款。
3.中间交工工程的开工和竣工时间：一个整体的工程中有很多中间 工程，前后相序，必须有明确的开工、完工时间，否则影响后续工程的 开工。
4.工程质量：对建设工程的设计、施工方法和安全要求，要按照统 一的技术标准进行，合同应当规定清楚，并且由建设主管部门对工程质 量进行监督。
5.工程造价：在以投标招标方式订立的合同中，应以中标时确定的 金额为准。如果按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资 中与承包内容相应的部分的投资为工程款。如按施工图预算包干，则应 以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
6.技术资料交付时间：工程的技术资料，如勘察、设计资料等，发 包方必须全面、客观、及时地交付给施工人，以保证工程的顺利进行。
7.材料和设备的供应责任：应当明确约定，由哪一方承担这个责 任。
8.拨款和结算：采用何种方式拨款、结算，合同均要明确约定： （1）预付款；（2）工程进度款；（3）竣工结算款；（4）保修扣留 金。
9.竣工验收：对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相 应的行政法规予以规范，应当遵守。
10.质量保修范围和质量保证期：施工工程在办理移交验收手续 后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成施工质量缺陷的，施工 单位应当负责维修、更换。对于建筑工程的质量保证期限，国家都有明 确的要求。
11.相互协作条款：各方当事人不仅需要各自积极履行义务，还需要相互协作，协助对方履行义务。
我的微信
微信号已复制
我的微信
微信扫一扫
评论