《民法典》详解 – 第八百零二条：承包人对建设工程在合理使用期限内造成损害承担赔偿责任

      因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财 产损失的，是指承包人承包建设的工程质量不符合约定，造成建设工程 施工合同期待利益以外的人身损害或者财产损失的固有利益损害。这种 损害，构成不动产的加害给付责任。

      加害给付责任，是指因债务人交付的标的物存在缺陷或者瑕疵而造 成他人的人身、财产损害，由违约行为人承担损害赔偿责任。加害给付 责任既是违约责任，也是侵权责任，构成违约责任和侵权责任的竞合。 对此，受害人可以选择依照民法典第186条规定，要求承包人承担违约 责任，或者依照侵权责任编的规定，要求承包人承担侵权责任。承包人 应当对因此造成的损害承担赔偿责任。