《民法典》详解 – 第九百六十三条：委托人支付报酬

      中介报酬支付的一般规则是“约定报酬制”，即中介人从事中介活动 收取报酬的多少，主要依中介人和委托人的约定，在中介人促成合同有 效成立后，委托人就应按约定支付报酬。中介人促成合同成立后，委托 人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合 同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

      数个中介人确定报酬请求权的规则：（1）报告中介，先向委托人 报告订约信息并促成其订立合同者，享有中介报酬请求权。（2）媒介 中介，如果委托人与相对人之间所成立的合同可归功于某个中介人时， 则此中介人享有收取中介报酬请求权，其他中介人无此项权利；如果是 数中介人同心协力，致使不能确定其中哪个中介人为当事人与相对人交 易的达成起了决定性作用时，则应视情况而定：1）委托人以数中介人 为一整体，只给予一次报酬，由各中介人平均分配该报酬；2）委托人 对各中介人分别委托同一事项，中介人也独立地开展产生中介结果的活 动时，中介人可以各个请求报酬；3）各中介人就同一事项分别受同一 委托人的委托，但在实施中介行为时，各中介人相互结合为共同的媒 介，则各中介人只能共同地收一次报酬。（3）交易双方各自委托中介 人，双方委托的两个中介人又共同协力促成委托人和交易相对人订立合 同，则委托人和交易相对人分别对自己所委托的中介人支付中介报酬。

      对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典第510条的 规定补充协议仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提 供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担 中介人的报酬。

      中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担，因为中介人已经取得了应得的报酬，该报酬中包含中介活动的费用。