物业服务合同纠纷答辩状实例

民事答辩状

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为了方便您更好地参加诉讼,保护您的合法权利,请填写本表。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

1.应诉时需向人民法院提交证明您身份的材料,如身份证复印件、营业执照复印件等。 2.本表所列内容是您参加诉讼以及人民法院查明案件事实所需,请务必如实填写。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

3.本表所涉内容系针对一般物业服务合同纠纷案件,有些内容可能与您的案件无关,您认为 与案件无关的项目可以填“无”或不填;对于本表中勾选项可以在对应项打“ √ ”;您认为另有  重要内容需要列明的,可以在本表尾部或者另附页填写。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

★特别提示★文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定:“民事诉讼应当遵循诚信原则。”文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

如果诉讼参加人违反上述规定,进行虚假诉讼、恶意诉讼,人民法院将视违法情形依法追究 责任。

案号   案由  

当事人信息文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/4492.html

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答辩人(法人、非法人组织)

名称:

住所地(主要办事机构所在地);

注册地/登记地

法定代表人/主要负责人:       职务:      联系电话:

统一社会信用代码:

类型:有限责任公司□股份有限公司□上市公司□其他企业法人口 事业单位□社会团体口基金会□社会服务机构□

机关法人口农村集体经济组织法人口 城镇农村的合作经济组织法 人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构□ 国有□(控股口参股口)  民营□

 

 

 

 

 

 

答辩人(自然人)

姓名:杨××

性别:男☑女□

出生日期:××××年××月××日

民族:汉族

工作单位:无      职务:无       联系电话:×××××××× 住所地(户籍所在地):北京市西城区××街道××社区×号

经常居住地:

 

 

 

委托诉讼代理人

有口

姓名:

单位:              职务:             联系电话:

代理权限: 一般授权口 特别授权□

无☑

 

送达地址(所填信息除书面特别   声明更改外,适用于案件一审、 二审、再审所有后续程序)及收

件人、联系电话

地址:北京市西城区××街道××社区×号

收件人:杨××

联系电话:××××××××

是否接受电子送达 是☑  方式:短信_ ××××_微信          邮箱_          其他     

否口

答辩事项和依据

(对原告诉讼请求的确认或者异议)

1.对物业费有无异议 无口

有☑事实和理由:原告提供的物业服务不达标,物业费应打折收取

2.对违约金有无异议 无口

有☑事实和理由:不是恶意拖欠物业服务费,而是希望通过这种方式促进

物业公司改进服务。

 

3.对其他请求有无异议

无口

有☑事实和理由:诉讼费应当原告承担或者双方分担。

4.对标的总额有无异议 无口

有☑事实和理由:因为原告的服务“打折”了,物业费也应当打折收取

不应交违约金。

5.答辩依据 合同约定:合同第5条

法律规定:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

事实和理由

(对起诉状事实和理由的确认或者异议)

1.对物业服务合同或前期物业服 务合同签订情况(名称、编号、

签订时间、地点等)有无异议

无☑

有□  事实和理由

 

2.对签订主体有无异议

无☑

有口  事实和理由:

3.对物业项目情况有无异议 无☑

有□事实和理由

4.对物业费标准有无异议 无☑

有□事实和理由

  无☑

 

5.对物业服务期限有无异议 有口  事实和理由:
6.对物业费支付方式有无异议 无☑

有口  事实和理由:

7.对逾期支付物业费违约金标准

有无异议

无☑

有□事实和理由:

8.对欠付物业费数额及计算方式

 

 

有无异议

无口

有☑事实和理由:未交纳物业费是因为原告提供的物业服务严重不达标:

1.小区内有业主养大型宠物犬不栓绳,多次反映,物业均未管理;2.计入公 摊的大堂被不当占用;3.垃圾清理不及时;4.催收物业费的方式过于粗暴。

原告提供的物业服务不达标,所以物业费也应打折收取

9.对应付违约金数额及计算方式

 

 

有无异议

无口

有☑事实和理由:不是恶意拖欠物业服务费,而是希望通过这种方式促进

物业公司改进服务,是在行使抗辩权,不是违约,所以不应支付违约金。

10.对催缴情况有无异议 无☑

有口  事实和理由:

11.其他需要说明的内容(可另附 页 ) 无☑

有□

 

内容

12.证据清单(可另附页) 附页

 

答辩人(签字、盖章): 杨×× 期:×××      ×年××月××日

 

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